이것이 해결책이다.

[재개발 기본 개념②] 모아타운은 무엇일까?

이것이 요약이다. 모아타운이란?모아타운은 서울시가 추진하는 주거환경정비사업 중 하나로, 저층의 노후·불량 주거지를 개선하고 주민 편의시설을 확충하기 위한 소규모 주택 정비사업입니다. 2024년 2월 기준, 서울시 25개 자치구에서 모아타운 사업이 진행 중인 곳은 총 85곳에 달합니다. 쉽게 말해, 자율·가로주택 정비사업과 소규모 재건축·재개발 사업을 하나로 모아 대규모 아파트 단지로 조성하는 사업이라고 이해할 수 있습니다. 사업 대상은 신축과 노후 주택이 섞여 있어 대규모 정비사업이 어렵거나, 소규모 개발이 적합한 지역입니다. 현재 서울시 저층 주거지가 전체 주거지의 약 41%를 차지하고 있다고 합니다. 모아타운 및 모아주택*은 특별히 정해진 법률 규정이 없으며, 서울시는 기존 정비사업의 장점을 결합해 ..

[재개발 기본 개념①] 신속통합기획은 무엇일까?

이것이 요약이다. 신속통합기획이란?신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성을 균형 있게 고려한 가이드라인을 제시하며, 신속한 사업 추진을 지원하는 공공계획입니다. 다만, 신속통합기획은 공공정비사업이 아닙니다. 주민이 주체가 되는 민간 재개발·재건축이지만, 서울시가 기본계획 단계부터 참여해 정비구역까지의 시간을 기존보다 대폭 줄여 2년 이내로 단축시키는 것이 핵심입니다. 간단히 말해, 서울시가 민간 재개발의 조력자로서 정비계획 수립 단계부터 사업을 신속하게 추진할 수 있도록 지원하는 제도라고 볼 수 있습니다. 복잡한 절차를 간소화하고, 각 단계마다 인센티브를 제공하는 공공지원계획이라 이해하면 됩니다.1) 신속통합기획의 혜택일반적인 재개발 사업과 비교했을 때, 신속통합기획이 제공하는 주..

조합설립부터 준공까지 전 사업 지원, 모아타운 공공관리사업 10곳 선정

공공기관 참여 모아타운 선정 결과 발표서울시는 12월 6일(금) ‘공공기관 참여 모아타운 선정위원회’를 열어 **10개 모아타운(21개 모아주택)**을 공공기관 참여 모아타운 대상지로 최종 선정했다고 밝혔다. 서울시는 자체 사업 추진이 어려운 지역을 대상으로 지난 9월 2일부터 9월 13일까지 모아타운 공공관리 사업 대상지를 공모했다. 이번 공모에는 **16개 모아타운(37개 모아주택)**이 신청했지만, 11월 20일 기준으로 주민 동의율 요건을 충족하지 못한 지역이나 주민 반대 민원이 지속된 곳은 공모에서 제외됐다.선정 과정은 주민 참여 의지와 사업 여건을 정량 평가하고, 사업 여건의 불리함과 효과성, 시급성을 정성 평가로 분석해 이루어졌다.이번 공모를 통해 선정된 지역은 2025년부터 LH와 SH가 ..