이것이 해결책이다.

주택재개발 투자 시 근린생활시설(근생빌라) 주의해야 하는 이유!

최근 모아타운, 가로주택정비사업, 신속통합기획 등재건축 재개발보다 신속한 정비 사업 모델이 등장하고실제로 진행되면서 재개발 투자에 관심이 많이 상승했습니다. 모아타운 투자에 관심있는 분들이라면 "근린생활시설(근생빌라)"이 입주권을 받을 수 있는지 궁금하실 텐데요.실제로, 모아타운 대상 사업지의 근생빌라 매물은 주변 시세보다 저렴하게 형성되어있는데요.하지만, 근린생활시설(근생빌라)에 투자는 하면 안됩니다. 과거에는 사실상 주거용으로 사용되는 근생빌라도 입주권을 받을 수 있었지만,2008년 7월 30일 조례 개정 이후부터 기준이 크게 강화되어, 근생빌라는 조합원 분양대상이 되기 어렵습니다.  📌1. 서울시 조례에 따른 입주권 제한 – 핵심 조항 분석  🔹 2008년 7월 30일 이전근생빌라(근린생활시설로..

상도동 242 모아타운 전망과 단점 요약

📌 전망입지적 장점: 7호선 장승배기역과 신대방삼거리역 사이에 위치해 가산디지털단지 및 강남구청역 접근 용이주변 개발 기대:북측 노량진뉴타운동작센트럴자이(2,002세대, 2028년 준공)동작구 종합행정타운(완공 마무리 단계)남측 신속통합기획 재개발(상도14·15구역) 진행 중규모 및 계획:3개 모아주택 단지(각각 약 19,000㎡ 규모)총 1,534세대 아파트 대단지 조성용도지역 2종(7층) → 3종 일반주거지역으로 상향 (용적률 200% → 250%)공원 및 공공공지(소공원 978.4㎡, 공공공지 2,567.1㎡) 조성📌 단점 및 우려 사항지분 쪼개기 문제:일부 필지(도로)가 사업구역에서 제외됨(사진의 파란색 부분)24년 초 특정 법인이 도로(949㎡) 일부를 매입 후 3주간 17명에게 고가 매도평..

기아 EV4, 브랜드 최초 전동화 세단 공개

기아가 17일, 브랜드 최초의 전동화 세단 ‘더 기아 EV4(The Kia EV4, 이하 EV4)’의 외장 디자인을 공개했다. SUV 중심으로 형성된 전기차 시장에서 새로운 형태의 세단을 선보이며, 전기차 라인업을 확장하는 기아의 전략을 엿볼 수 있다. EV4는 기아의 첫 전용 전기차 EV6를 시작으로 EV9, EV3에 이어 네 번째로 선보이는 전용 전기차 모델이다. 특히 이번 EV4는 기존 세단의 고정관념에서 벗어나 혁신적인 실루엣과 세련된 디자인을 통해 차세대 전동화 세단의 방향성을 제시한다.  미래지향적인 외관 디자인전면부는 기아의 시그니처 디자인 요소인 ‘타이거 페이스(Tiger Face)’를 기반으로, 수직형 헤드램프와 스타맵 시그니처 라이팅을 조화롭게 배치해 강렬한 인상을 준다. 하단 범퍼에는..