이것이 해결책이다.

서울시, 모아타운·모아주택 3곳 통합심의(서초구, 강서구, 동작구) 통과! 총 3,446세대 신규 공급 예정

서울시가 주거환경 개선과 양질의 주택 공급을 위해 ‘모아타운’과 ‘모아주택’ 사업을 활발히 추진 중이에요. 최근 통합심의를 통해 총 3건의 사업이 통과되었고, 총 3,446세대의 주택이 새롭게 공급될 예정이라고 밝혔습니다. 이번에 통합심의를 통과한 지역은 다음과 같아요:서초구 방배동 모아주택강서구 공항동 모아타운동작구 상도동 모아타운 통합심의를 통과한 지역의 다음 절차는 아래와 같습니다. 이제 관리계획 승인 및 고시 이후사업시행통합심의(서울시)사업시행 인가(자치구)이주/착공준공/입주🏢 1. 서초구 방배동 1434번지 – 작지만 알찬 70세대 공급기존 저층 단독주택지 → 고층 공동주택으로 재탄생총 70세대 중 임대 14세대 포함지하 3층~지상 17층 규모로 지어질 예정보행자 중심 설계: 대지 안 공지(빈..

서울 강남구 대치동의 랜드마크로 자리 잡아온 대치미도아파트가 새로운 변신을 준비하고 있습니다. 지난 2025년 3월 14일, 서울시 도시계획위원회에서 재건축 정비계획(안)이 “수정가결”되며 사업이 본격화되었는데요. 이번 계획은 단순한 아파트 재건축을 넘어, 양재천과 어우러진 녹지 공간과 보행 친화적인 주거환경을 실현하는 데 초점을 맞췄습니다.   규모 및 공급 계획:기존 25개동, 2,436세대 → 총 3,914세대(임대 756세대 포함)로 확장.용적률 299.99% 이하, 최고 49층(170m 이하) 스카이라인 조성 예정.공동주택 및 부대·복리시설 신축. 기존 2,436세대에서 총 3,914세대(임대 756세대 포함)로 확장되며, 최고 49층의 스카이라인이 대치동의 새로운 풍경을 그릴 예정입니다. 특히..

서울시, '도시정비 기본계획' 변경으로 재개발·재건축 규제 철폐 추진서울시가 주택공급 활성화와 건설산업 회복을 위해 「2030 서울시 도시‧주거환경정비 기본계획」 변경안을 발표했습니다. 이번 변경안은 지난 1~2월 공개된 재개발·재건축 규제철폐안(3, 6, 35호)과 선(先)심의제 도입을 법적으로 뒷받침하며, 3월 13일부터 시민 공람이 가능합니다. 주요 내용과 기대 효과를 요약하면 다음과 같습니다. 핵심 규제 완화 내용1. 높이규제지역 공공기여 완화 (3호)고도·경관지구, 문화재 주변 등 높이 제약 지역에서 용도지역 상향 시 공공기여 비율을 추가 용적률에 비례해 낮춤 (예: 10% → 4%).재개발 가능 구역 확대와 사업성 개선 기대.2. 입체공원 용적률 인센티브 (6호)민간 부지나 건물 상부에 입체공..

오류동 4번지, ‘신속통합기획’ 확정서울시가 구로구 오류동 4번지 일대 신속통합기획 주택정비형 재개발사업을 확정했다는 소식이 전해졌습니다. 이 지역이 신속통합기획에 선정된 것 자체가 큰 뉴스인데요, 매봉산 자락의 자연경관과 도심의 편리함을 결합한 ‘숲속 단지 오류(梧柳)’로 탈바꿈한다는 점에서 주목할 만합니다.   □ 대상지 현황 ○ 위치: 구로구 오류동 4번지 일대 ○ 용도지역: 제1종, 제 2종(7층) 일반주거지역 □ 신속통합기획 주요내용 ○ 용적률: 250% 이하 ○ 층수: 25층 내외 ○ 세대수: 1,250세대 내외 □ 추진경위 및 향후 일정 ㅇ `24.01. : 신속통합기획 후보지 선정 ㅇ `24.6.~`25.02. : 신속통합기획 수립 (주민간담회, 주민설명회 등) ㅇ `25.03. : 신속통..

임대차 계약 갱신, 신중하게 준비하세요! 최소 계약 종료 2달 전에는 꼭 확인하세요! 🏠 안녕하세요! 오늘은 많은 임대인분들이 놓치기 쉬운 ‘묵시적 갱신’에 대해 알아보겠습니다. 만약 이를 제대로 관리하지 않으면 임대인에게 불리한 상황이 발생할 수 있으니 꼭 확인해 보세요! 🔍 📌 묵시적 갱신이란?주택임대차보호법에서는 계약 종료 전에 임대인이 계약 갱신 거절 의사를 밝히지 않으면 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것을 ‘묵시적 갱신’이라고 합니다. 세입자도 아무런 의사를 표시하지 않으면 계약이 자동으로 연장됩니다. 📌 계약 종료일 6~2개월 전, 꼭 갱신 여부를 통보하세요!2020년 12월 10일 이후 체결되거나 갱신된 임대차 계약의 경우, 계약 종료일 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인..

집을 빨리, 그리고 잘 팔 수 있는 꿀팁 집을 팔려고 내놓으면 매일 걱정이 이만저만이 아니죠.연락이 안올까 봐, 계약이 파기될까 봐 잠 못 이루는 날들이 계속됩니다. 그래서 오늘은 내 집을 빨리, 그리고 잘 팔 수 있는 꿀팁을 공유해보려고 합니다.하나하나 체크해보면서 우리 집이 팔릴 준비가 잘 되어 있는지 확인해보세요!1. 내 집의 강점을 파악하자집을 팔기 전에 가장 먼저 해야 할 일은 내 집의 강점을 정확히 파악하는 것입니다. 아래 항목들을 체크해보세요.가격이 저렴한가?대중교통이 편리한가? (역세권)자차 이용이 편리한가? (주차장, 도로 등)숲세권인가?학군이 좋은가?주변에 병원이나 대형마트 등 살기 편리한가?인테리어는 잘 되어 있는가?이 외에도 내 집만의 장점을 쭉 나열해보세요.강점을 정리하면 매수인에..

1. 수진1구역 개요수진1구역은 경기도 성남시 수정구 수진동 일대에 위치한 재개발 정비사업 구역으로, 성남시 원도심 재생사업의 핵심 지역 중 하나이며 3-1단계에 해당됩니다. 해당 지역은 노후된 주거 환경을 개선하고, 현대적인 아파트 단지를 조성하기 위해 진행되고 있으며, 성남시의 도시 정비 계획과 맞물려 빠르게 개발이 추진되고 있습니다.위치: 경기도 성남시 수정구 수진동 일대사업 유형: 재개발 정비사업시공사: 메가시티사업단(대우건설+DL이앤씨+현대)총 세대수: 아파트 4884세대, 오피스 216호(지하5층~지상15층)예상 분양 시기: (예정 시기) 2. 입지 및 교통환경수진1구역은 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있으며, 교통이 편리한 것이 가장 큰 장점입니다.지하철 접근성:8호선 수진역과 가까운 위치에 있..

최근 모아타운, 가로주택정비사업, 신속통합기획 등재건축 재개발보다 신속한 정비 사업 모델이 등장하고실제로 진행되면서 재개발 투자에 관심이 많이 상승했습니다. 모아타운 투자에 관심있는 분들이라면 "근린생활시설(근생빌라)"이 입주권을 받을 수 있는지 궁금하실 텐데요.실제로, 모아타운 대상 사업지의 근생빌라 매물은 주변 시세보다 저렴하게 형성되어있는데요.하지만, 근린생활시설(근생빌라)에 투자는 하면 안됩니다. 과거에는 사실상 주거용으로 사용되는 근생빌라도 입주권을 받을 수 있었지만,2008년 7월 30일 조례 개정 이후부터 기준이 크게 강화되어, 근생빌라는 조합원 분양대상이 되기 어렵습니다.  📌1. 서울시 조례에 따른 입주권 제한 – 핵심 조항 분석  🔹 2008년 7월 30일 이전근생빌라(근린생활시설로..

📌 전망입지적 장점: 7호선 장승배기역과 신대방삼거리역 사이에 위치해 가산디지털단지 및 강남구청역 접근 용이주변 개발 기대:북측 노량진뉴타운동작센트럴자이(2,002세대, 2028년 준공)동작구 종합행정타운(완공 마무리 단계)남측 신속통합기획 재개발(상도14·15구역) 진행 중규모 및 계획:3개 모아주택 단지(각각 약 19,000㎡ 규모)총 1,534세대 아파트 대단지 조성용도지역 2종(7층) → 3종 일반주거지역으로 상향 (용적률 200% → 250%)공원 및 공공공지(소공원 978.4㎡, 공공공지 2,567.1㎡) 조성📌 단점 및 우려 사항지분 쪼개기 문제:일부 필지(도로)가 사업구역에서 제외됨(사진의 파란색 부분)24년 초 특정 법인이 도로(949㎡) 일부를 매입 후 3주간 17명에게 고가 매도평..

사람이 살아가는 데 꼭 필요한 의식주 중 ‘주(住)’는 가족에게 안락함과 정서적 안정감을 제공하는 중요한 요소입니다.하지만 최근 치솟는 주거비와 어려운 경제 상황으로 인해 신혼부부들이 집 마련에 어려움을 겪으며 결혼 자체를 미루는 경우가 많아졌습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 서울시는 신혼부부를 대상으로 **'미리 내 집'**이라는 장기전세주택 제도를 도입했습니다.아래는 **'미리 내 집'**에 대해 더 자세히 알아볼 수 있는 표와 내용입니다.'미리 내 집' 주요 정보 그래서 소득기준이 얼마인데?(2024년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준)가구 월평균소득은 도시근로자 가구당 월평균소득(100%)을 기준으로 계산됩니다.2024년 기준 도시근로자 가구당 월평균소득으로 소득 및 자산기준을 계산하면 다음과..