이것이 해결책이다.

사람이 살아가는 데 꼭 필요한 의식주 중 ‘주(住)’는 가족에게 안락함과 정서적 안정감을 제공하는 중요한 요소입니다.하지만 최근 치솟는 주거비와 어려운 경제 상황으로 인해 신혼부부들이 집 마련에 어려움을 겪으며 결혼 자체를 미루는 경우가 많아졌습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 서울시는 신혼부부를 대상으로 **'미리 내 집'**이라는 장기전세주택 제도를 도입했습니다.아래는 **'미리 내 집'**에 대해 더 자세히 알아볼 수 있는 표와 내용입니다.'미리 내 집' 주요 정보 그래서 소득기준이 얼마인데?(2024년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준)가구 월평균소득은 도시근로자 가구당 월평균소득(100%)을 기준으로 계산됩니다.2024년 기준 도시근로자 가구당 월평균소득으로 소득 및 자산기준을 계산하면 다음과..

오늘은 번동 모아타운 착공식정보를 살펴보려 하는데요. 22년 대상지 발표 후 발 빠르게진행된 모습인데 한번 봅시다.  [재개발 기본 개념②] 모아타운은 무엇일까?이것이 요약이다. 모아타운이란?모아타운은 서울시가 추진하는 주거환경정비사업 중 하나로, 저층의 노후·불량 주거지를 개선하고 주민 편의시설을 확충하기 위한 소규모 주택 정비사업입니7yena.tistory.com 모아타운은 22년 서울시가 내놓은저층주거지 정비모델인데요. 기존의방식으로는 재개발이 여려운 곳들을'모아서' 진행하겠다고 발표했었죠. 사업 추진을 촉진하기위해 시에서노후도, 층수, 용도지역/용적률 등혜택을 주기도 하였는데요. 그런 모아타운이 벌써 착공을 시작한 곳이 있습니다.강북구 번동 ‘모아타운 1호’ 착공: 새로운 주거환경의 시작서울시가 ..

서울시는 지난 12월 13일 **‘2024년 제6차 재개발 후보지 선정위원회’**를 개최해 중랑구 면목동, 광진구 자양동, 강북구 미아동, 서대문구 홍제동 등 4곳을 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정했다고 밝혔습니다. 이번 선정으로 신속통합기획 대상지는 총 89곳이 됐습니다.추가 선정된 재개발 후보지 4곳주요 선정 배경 및 기대 효과1. 중랑구 면목동 174-1일대특징: 주변 지역이 주택개발사업으로 둘러싸여 있어 인근 기반시설과 연계 가능기대 효과: 재개발을 통해 주거환경 개선 및 기반시설 확충, 인근 개발사업과의 시너지 창출 2. 광진구 자양동 227-147일대특징: 건대입구역 인근 저층 주거밀집지역으로 열악한 기반시설과 낙후된 정주 환경기대 효과: 재개발을 통해 주변 경관과 연계한 스카이라인 확보..

목동 재건축 사업, 주거 환경과 도시 기능 대폭 개선 기대 서울시는 16일 열린 제13차 신속통합기획 정비사업 특별분과위원회에서 목동 8단지, 12단지, 13단지 아파트의 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안을 각각 수정 가결했다고 밝혔습니다. 각 단지의 주요 내용을 정리해 보았습니다.1. 목동 8단지 아파트위치: 목동역과 오목교역(5호선) 인근, 서정초·진명여고와 양천공원으로 둘러싸인 지역재건축 계획:규모: 용적률 300% 이하, 최고 49층, 총 1,881가구(공공주택 293가구)특징:목동중심지구변(목동서로) 확장으로 자전거도로 및 보행 공간 확보녹지 공간을 통해 학교와 양천근린공원 연결단지 중앙 공공보행통로 및 서쪽 입체 보행로로 인접 9단지와 연결어린이공원 및 개방형 근린생활시설 설치..

이것이 요약이다. 모아타운이란?모아타운은 서울시가 추진하는 주거환경정비사업 중 하나로, 저층의 노후·불량 주거지를 개선하고 주민 편의시설을 확충하기 위한 소규모 주택 정비사업입니다. 2024년 2월 기준, 서울시 25개 자치구에서 모아타운 사업이 진행 중인 곳은 총 85곳에 달합니다. 쉽게 말해, 자율·가로주택 정비사업과 소규모 재건축·재개발 사업을 하나로 모아 대규모 아파트 단지로 조성하는 사업이라고 이해할 수 있습니다. 사업 대상은 신축과 노후 주택이 섞여 있어 대규모 정비사업이 어렵거나, 소규모 개발이 적합한 지역입니다. 현재 서울시 저층 주거지가 전체 주거지의 약 41%를 차지하고 있다고 합니다. 모아타운 및 모아주택*은 특별히 정해진 법률 규정이 없으며, 서울시는 기존 정비사업의 장점을 결합해 ..

이것이 요약이다. 신속통합기획이란?신속통합기획은 정비계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성을 균형 있게 고려한 가이드라인을 제시하며, 신속한 사업 추진을 지원하는 공공계획입니다. 다만, 신속통합기획은 공공정비사업이 아닙니다. 주민이 주체가 되는 민간 재개발·재건축이지만, 서울시가 기본계획 단계부터 참여해 정비구역까지의 시간을 기존보다 대폭 줄여 2년 이내로 단축시키는 것이 핵심입니다. 간단히 말해, 서울시가 민간 재개발의 조력자로서 정비계획 수립 단계부터 사업을 신속하게 추진할 수 있도록 지원하는 제도라고 볼 수 있습니다. 복잡한 절차를 간소화하고, 각 단계마다 인센티브를 제공하는 공공지원계획이라 이해하면 됩니다.1) 신속통합기획의 혜택일반적인 재개발 사업과 비교했을 때, 신속통합기획이 제공하는 주..

공공기관 참여 모아타운 선정 결과 발표서울시는 12월 6일(금) ‘공공기관 참여 모아타운 선정위원회’를 열어 **10개 모아타운(21개 모아주택)**을 공공기관 참여 모아타운 대상지로 최종 선정했다고 밝혔다. 서울시는 자체 사업 추진이 어려운 지역을 대상으로 지난 9월 2일부터 9월 13일까지 모아타운 공공관리 사업 대상지를 공모했다. 이번 공모에는 **16개 모아타운(37개 모아주택)**이 신청했지만, 11월 20일 기준으로 주민 동의율 요건을 충족하지 못한 지역이나 주민 반대 민원이 지속된 곳은 공모에서 제외됐다.선정 과정은 주민 참여 의지와 사업 여건을 정량 평가하고, 사업 여건의 불리함과 효과성, 시급성을 정성 평가로 분석해 이루어졌다.이번 공모를 통해 선정된 지역은 2025년부터 LH와 SH가 ..

추진현황2022년 10월 21일: 모아타운 후보지 선정2023년 6월 3일: 관리계획업체 선정 (강서구청 ↔ 어울림)2023년 9월 3일: PM 계약 체결 (키라 에셋)2024년 2월 6일: 주민설명회 개최2024년 6월~: 구역별 분담금 설명회2024년 11월 21일~12월 5일: 관리계획(안) 주민 공람차후 계획(안)관리계획 승인 신청관리계획 통합심의(서울시)관리계획 승인 - 고시(서울시)조합설립인가사업시행통합심의(서울시)사업시행 인가(강서구)이주/착공준공/입주  대상지 면적은 약 96,911㎡이며, 권리산정 기준일은 2022년 10월 27일입니다.공항동 55번지 일대는 오래된 노후 주택과 신축 주택이 혼재된 지역으로, 체계적인 주거지 정비와 도시계획 연속성을 확보하기 위해 모아타운 사업으로 선정되었..

국민주택과 민영주택의 청약 조건 및 가점 방식국민주택국민주택은 국가, 지방자치단체, LH 및 지방공사가 건설하거나 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금의 지원을 받아 건설하는 주거전용면적 85m² 이하의 주택을 말하며, 특별공급 85%, 일반공급 15%로 구성됩니다. 청약신청 자격요건:해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 만 19세 이상(예외사항 존재) 세대주주민등록표등본에 등재된 배우자, 직계존속 및 직계비속 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하지 않아야 함가점 기준:전용면적 40m² 초과: 3년 이상 무주택 세대주와 저축총액이 많은 자 1순위, 저축총액이 많지 않다면 2순위전용면적 40m² 이하: 무주택 세대주와 저축총액이 많은 자 1순위, 납입 횟수가 많지 않다면 2순위청약 1순위 조건..

기다려오던 1순위 청약일인데, 청약 신청 도중 예치금액이 부족한 것을 알게 되었다. 지금이라도 부족한 예치금을 납입하면 청약이 가능할까?결론: 불가능(1순위 청약일에는 이미 늦었다. 입주자모집공고일 이후 입금해도 인정되지 않는다.) [청약통장 종류별 인정되는 예치기준금액 납입 기한] 주택청약의 절차를 간단히 설명하자면,청약홈 등에서 "(1)입주자모집공고"가 먼저 이루어지고,약 10일 후에 "(2)특별공급 및 일반공급 청약신청(청약신청일)"이 진행된다.며칠 뒤 "(3)당첨자 추첨"이 이루어진다.이후 분양 건설사 등에서 "(4)당첨자 자격확인" 을 거쳐적격자로 판정된 당첨자는 "(5)분양계약서(공급계약서) 작성"으로 청약 절차가 마무리된다.청약자격의 기준일은 보통 "청약신청일"이 아닌 "입주자모집공고일"입니..