서울시, 모아타운·모아주택 3곳 통합심의(서초구, 강서구, 동작구) 통과! 총 3,446세대 신규 공급 예정

서울시가 주거환경 개선과 양질의 주택 공급을 위해 ‘모아타운’과 ‘모아주택’ 사업을 활발히 추진 중이에요. 최근 통합심의를 통해 총 3건의 사업이 통과되었고, 총 3,446세대의 주택이 새롭게 공급될 예정이라고 밝혔습니다.

 

이번에 통합심의를 통과한 지역은 다음과 같아요:

1. 서초구 방배동 모아주택
2. 강서구 공항동 모아타운
3. 동작구 상도동 모아타운

 

통합심의를 통과한 지역의 다음 절차는 아래와 같습니다.

 

이제 관리계획 승인 및 고시 이후

• 사업시행통합심의(서울시)
• 사업시행 인가(자치구)
• 이주/착공
• 준공/입주

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🏢 1. 서초구 방배동 1434번지 – 작지만 알찬 70세대 공급

• 기존 저층 단독주택지 → 고층 공동주택으로 재탄생
• 총 70세대 중 임대 14세대 포함
• 지하 3층~지상 17층 규모로 지어질 예정
• 보행자 중심 설계: 대지 안 공지(빈 공간)를 활용해 2m 보도 조성
• 가로변 활성화: 연도형 근린생활시설로 활기 있는 거리 조성

이수역과 가까운 입지에 위치해 있어 교통이 적지만 빌딩 한 채 규모.

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🌿 2. 강서구 공항동 55-327번지 – 대규모 모아타운으로 1,878세대 공급

• 총 5개소 모아주택 조성, 총 1,878세대 (임대 258세대 포함)
• 과거 공항 이주단지로 형성된 지역이지만, 노후화 심각 → 정비 필요
• 용도지역 상향: 2종 일반주거지역 → 3종 일반주거지역으로 변경
• 복합기반시설 조성: 어린이집, 경로당, 공원, 입체주차장 등 계획
• 교통체계 개선: 기존 도로 확장 + 순환형 도로망 구축 예정
• 예시) 송정로4길(8→12m), 방화대로7길(10→15m) 등

 

정비후 예시도

 

자세한 분석글은 아래 참조

https://7yena.tistory.com/entry/moatown1

공항동 55-327번지 일대 모아타운.... 입지, 사업성, 매물 분석

 

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🏘️ 3. 동작구 상도동 242번지 – 경사 심한 지역도 주거환경 개선

• 총 3개소 모아주택 조성, 총 1,498세대 (임대 262세대 포함)
• 전체 지역 노후도 69.5%로 열악한 주거환경
• 용도지역 상향과 도로 확장으로 접근성 개선
• 주요 도로: 성대로, 성대로1길 등 보도 및 차로 확대
• 학교 인근에는 보행환경 안전성도 고려해 설계
• 성대전통시장 연계 개발로 지역경제 활성화까지 기대
• 고저차 21m의 지형에 맞춰 경관도 조화롭게 설계

정비후

자세한 분석글은 아래 참조

https://7yena.tistory.com/entry/sangdo-moatown

상도동 242 모아타운 전망과 단점 요약